販売価格 | ２４００万円（税込） |
所在地 | 横浜市青葉区すすき野 |
交通 | ①東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス10分、「すすき野団地」下車徒歩2分 ②東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅から「すすきの団地」行バス15分、「すすき野団地」下車徒歩2分 |
専有面積 | 壁芯４８．９９㎡（バルコニー面積／約５．９４㎡）） |
Living in the Kitchen
だんちぐみ（団地再生事業協同組合）によるデザイナーズリノベーションプロジェクト第16弾は、キッチンに暮らす『リビング・イン・ザ・キッチン』。
プロ仕様の厨房で料理を心ゆくまで楽しめる、まさに「キッチンの中に住みたい！」を叶えるお部屋に仕上がっています。
※住居以外の使用に関してはコチラをご覧ください。
物件概要
●販売価格／２４００万円（税込）
月々の支払額の目安85,034円（ローン返済額65,534円+管理費+修繕積立金）
※ローンは・借入金/2400万円 ・年数/35年・変動金利/0.8% ・元利均等 ・ボーナス払いなし ・三井住友銀行紹介を想定
●所在地／横浜市青葉区すすき野３丁目 すすき野団地６ー４号棟１０２号室
●交通／
①東急田園都市線「たまプラーザ」駅から「すすきの団地経由 虹ヶ丘団地」行バス10分、「すすき野団地」下車徒歩2分 詳細はコチラ
②東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅から「すすきの団地」行バス15分、「すすき野団地」下車徒歩2分 詳細はコチラ
※バス便数は多く、あざみ野駅から平日朝７時台は23本、８時台は17本。深夜は25時29分が最終です。時刻表はコチラ（東急バスへリンク）
●用途地域／第1種中高層地域
●構造／鉄筋コンクリート壁構造5階建1階部分
●総戸数／８２０戸、棟内戸数／３０戸
●築年月／昭和４９年６月
●管理形態／一部委託（日勤）
●管理会社／日本総合住生活
●管理費／６５００円（月額）
●修繕積立金／１３０００円（月額）
●専有面積／壁芯４８．９９㎡（１４．８１坪）
●バルコニー面積／約５．９４㎡
●間取り／1LDK
●土地権利／所有権
●駐車場／月額５０００円 （空き要確認）
●来客用駐車場／あり
●駐輪場／年額１０００円・原付バイク 年額５０００円・バイク（125cc以上）年額１００００万円 （空き要確認）
●リフォーム履歴／①2020年玄関ドア改修（気密性の高いドアに更新、防犯性の高い１キー２ロック、ディンプルキー）、②全窓サッシ改修（カバー工法にて断熱性の高いペアガラスに改修）
③2024年12月スケルトン状態からの給排水管を含めたフルリノベーション
●取引態様／売主
●現況／空室
●引き渡し時期／売買代金受領後即日
●すすき野団地管理組合法人HP／https://susukinodanchi.com/
●ペット飼育／不可
●エレベーター／なし
間取り（１LDK ）
周辺環境・交通
最寄りの横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からは「横浜」駅まで約24分、田園都市線で「渋谷」まで急行で24分。「大手町」まで直通で41分。500m圏内にはスーパーや郵便局、飲食店、商店会があります。近隣には、東急電鉄の「ネクサスチャレンジパーク」や、バラの名所「荏子田太陽公園」など緑豊かな環境です。団地管理組合によって大規模修繕が行われ、全住戸のサッシを気密性の高いペアガラス、玄関扉交換済み。住み心地もアップデートされています。
住居以外の使用に関して
◎住民へのサービス使用にお部屋を使用できる可能性あり
今回の舞台である「すすき野団地」は、団地の将来を見据えた管理規約の改正をおこなっており、お部屋は住宅として使用することが基本ですが、理事会の決議により、 住宅以外に使用することができます。
管理規約の条文では、以下の場合可能と記載されています。
一 使用目的が組合員又は占有者において等しく利用できるもので、 使用する居室の左右、上下の居住者の承認がある場合
二 使用目的が組合員及び占有者の利便性に寄与するもので、 使用する居室の左右、上下の居住者の承認がある場合。
管理規約の該当箇所を抜粋したpdfは下記よりDLできます。
参考リンク
